Fiscalidad de la vivienda y del alojamiento turístico

En un entorno económico y legal en constante evolución, la fiscalidad de la vivienda y del alojamiento turístico se ha convertido en un tema de creciente complejidad y relevancia. Ya sea que seas propietario de una vivienda, inversor inmobiliario o gestor de alojamientos turísticos, es fundamental comprender las implicaciones fiscales de tus actividades para optimizar tu carga tributaria y evitar posibles sanciones.
Este curso está diseñado para proporcionarte una visión completa y actualizada de los aspectos fiscales claves relacionados con la vivienda y el alojamiento turístico en España.
El programa se imparte en metodología presencial (en nuestra sede de ISDE Barcelona).

Propietarios de viviendas
Inversores inmobiliarios
Gestores de alojamientos turísticos
Profesionales del sector
Asesores fiscales y contables

Comprensión profunda de la normativa fiscal: El objetivo principal es que los participantes adquieran un conocimiento sólido y actualizado de las leyes y regulaciones fiscales que afectan a la vivienda y al alojamiento turístico.
Optimización de la carga fiscal: Un objetivo fundamental es proporcionar a los participantes las herramientas y estrategias necesarias para minimizar su carga fiscal de manera legal y eficiente.
Gestión adecuada de las obligaciones fiscales: Es crucial que los participantes aprendan a cumplir con sus obligaciones fiscales de manera precisa y oportuna. Esto incluye la presentación de declaraciones, el pago de impuestos, y el mantenimiento de registros y documentación adecuados.
Adaptación a los cambios legislativos: La normativa fiscal está en constante evolución, por lo que es esencial que los participantes aprendan a mantenerse actualizados sobre los cambios legislativos que puedan afectar a sus actividades inmobiliarias y de alojamiento turístico.

1. Cuestiones regulatorias administrativas:
Se analizarán todos los requisitos que establece la Ley 13/2002, de 21 de junio, de turismo, del Parlamento de Cataluña, para la obtención de licencias y el control del alojamiento turístico.
2. Obligaciones de control para entidades de alojamiento turístico:
Se analizará la legislación comunitaria (la denominada “DAC 7”, que impone obligaciones de transparencia y control fiscal para plataformas digitales que facilitan el alquiler de alojamientos turísticos), y su transposición a la normativa española a través del RD 117/2024, de 30 de enero, por el que se establecen las obligaciones a las que están incursas las plataformas digitales.
3. Imposición directa:
Se desgranarán todas obligaciones tributarias derivadas principalmente del IRPF, IRNR e IBI de los arrendadores tanto de vivienda como de alojamientos turísticos.
4. Imposición Indirecta:
Se analizarán todos los requisitos que han de concurrir para su tributación en IVA versus TPO.
5. Impuestos autonómicos sobre estancias en alojamientos turísticos, y posibilidad de recargos municipales:
Se analizarán los aspectos nucleares recogidos en la Ley 5/2017, del Parlamento de Cataluña, que establece el impuesto sobre las estancias en alojamientos turísticos, así como el recargo municipal recogido por la Ley 5/2020, con el fin de contribuir a la financiación del turismo sostenible en dicha Comunidad Autónoma y en la esfera local.
Así mismo, se aprovechará para realizar un estudio comparado de otras figuras ya existentes también en otras Comunidades Autónomas, como los impuestos propio sobre estancias turísticas, aprobados por las Comunidades Autónomas de Valencia y de Baleares, por las Leyes 7/2022, y 2/2016, respectivamente.